# Propriété 5 Pièce(s) à Aramon (30390)

- **Prix** : 560 000 €
- **Surface** : 143 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 22490 m²
- **Ville** : Aramon (30390)
- **Type** : Propriété
- **Référence** : 948326

## Description

Iad France - Ludovic Simon vous propose : ? Une propriété, plusieurs projets possibles !Écurie de propriétaires, élevage équin ou canin, activité touristique, gîtes ou simple propriété familiale... Cette adresse offre un potentiel rare dans un secteur particulièrement recherché. Située à Aramon, entre Avignon, Nîmes et le Pont du Gard, cette propriété développe environ 143 m² habitables sur plus de 22 490 m² de terrain, dans un environnement préservé offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'exploitation. ? Partie habitationL'habitation principale comprend : Un salon lumineuxUne cuisine indépendanteDeux chambresUne terrasse couverte d'environ 20 m²ClimatisationMenuiseries PVC et volets bois Un logement indépendant complète l'ensemble avec :Salon / ChambreSalle d'eauCheminée ? Installations existantesLes infrastructures déjà en place permettent une utilisation immédiate :15 boxes3 abris chevauxCarrièrePaddocks clôturés en boisHangar à foinClub-house possibleEspaces de stockage ? Dépendances et potentielGrange pouvant être aménagée en gîte ou logement complémentairePossibilité d'agrandissementParkings indépendantsDouble accès par deux portails ? ÉquipementsEau distribuée exclusivement par forage filtréAssainissement individuel avec fosse septique et épandage ? Les atouts de la propriété? Plus de 2 hectares de terrain d'un seul tenant? Deux logements indépendants? Installations équestres déjà en place? Carrière a réhabiliter et paddocks existants? 15 boxes? Grange aménageable? Environnement calme et préservé? Situation stratégique entre Avignon, Nîmes et le Pont du Gard ? Potentiel de développement pour :Écurie privéeÉcurie de propriétairesCentre équestreÉlevage équinÉlevage caninActivité touristique ou hébergement complémentaire Un bien rare sur le marchéCette propriété s'adresse aussi bien aux passionnés de chevaux qu'aux porteurs de projets recherchant un lieu capable d'accueillir une activité professionnelle, touristique ou familiale dans un environnement privilégié. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33419132)

## Photos

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