# Appartement 2 Pièce(s) à Rennes (35700)

- **Prix** : 75 000 €
- **Surface** : 40 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Rennes (35700)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 950029

## Description

Iad France - Grégory Favriou vous propose : EXCLUSIVITÉ ! IDÉAL INVESTISSEUR ! Préparez votre avenir tout en vous constituant un patrimoine immobilier, investissez dans une résidence tourisme LMNP de 2011 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion : oPaiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non o Loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % Chiffres clés :oRevenu locatif annuel TTC : 6701 € / anoRentabilité : 8 %oTaxe foncière : 435 € Pourquoi choisir cet investissement ?oRentabilité sécuriséeoGestion 100 % déléguéeoIdéal pour un patrimoine durable Appartement duplex meublé au 2ème étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec balcon, chambre, salle de douche / WC. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33419183)

## Photos

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## Contact

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