# Maison 3 Pièce(s) à Mauges-sur-Loire (49620)

- **Prix** : 136 500 €
- **Surface** : 63 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 947 m²
- **Ville** : Mauges-sur-Loire (49620)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 945784

## Description

Iad France - Emmanuel Pélissier vous propose : Maison avec grand terrain, sous-sol complet et fort potentiel d'évolution - La Pommeraye Située dans un environnement calme et à proximité des commodités de La Pommeraye, découvrez cette maison individuelle offrant un fort potentiel de valorisation sur une parcelle de 947 m². Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison propose actuellement 63 m² habitables comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au-delà de la surface habitable, vous bénéficiez de nombreux espaces complémentaires : ? Sous-sol complet d'environ 66 m² avec arrière-cuisine, cave, pièce polyvalente et WC ? Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement ? Garage indépendant d'environ 35 m² avec fosse mécanique ? Atelier ? Puits ? Grand jardin de 947 m² Cette propriété conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, à un artisan recherchant des espaces de stockage ou à un investisseur sensible au potentiel d'évolution du bien. La maison nécessite des travaux de rénovation permettant de révéler tout son potentiel et d'améliorer ses performances énergétiques. Les points forts : ? Terrain de près de 1 000 m²? Sous-sol complet? Grenier aménageable? Garage avec fosse? Atelier indépendant? Secteur calme? Proximité des commerces et services Une opportunité rare pour créer un projet immobilier à votre image sur la commune de La Pommeraye. ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Pélissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 432881845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33419258)

## Photos

![Maison 3 Pièce(s) à Mauges-sur-Loire (49620)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/945784-6a34b2933c4ec.jpg)
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![Maison 3 Pièce(s) à Mauges-sur-Loire (49620)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/945784-6a34b2933d651.jpg)

## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1847692-maison-mauges-sur-loire-49620