# Maison 4 Pièce(s) à Les Rives (34520)

- **Prix** : 108 000 €
- **Surface** : 167 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1034 m²
- **Ville** : Les Rives (34520)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 950468

## Description

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : VIAGER OCCUPÉ - Belle maison de caractère 167 m² avec grand potentiel - Les Rives Une opportunité d'investissement patrimonial rare, à prix d'entrée maîtrisé. Bouquet : 90 000 €Rente viagère : 854 € / moisBouquet et rente modulables selon votre budget Honoraires d'agence : 18 000 € Viager occupé - 2 têtes (couple), homme de 82 ans et femme de 88 ans Dans le village des Rives, au calme et sans aucune nuisance, cette maison familiale de caractère de 167 m² habitables s'implante sur un terrain de plus de 1 000 m². C'est un bien rare par son volume, ses annexes et son potentiel, aussi bien pour un investissement en viager que pour un futur projet de résidence principale. Une maison aux beaux volumesSalon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle d'eau et 2 WC. Des extérieurs qui font la différenceVéranda agréable et lumineuse, terrasse, balcon avec vue dégagée, et une grande cave voûtée pleine de cachet. Des annexes hors normesC'est l'un des grands atouts de ce bien : 3 garages, un cellier, une buanderie, une serre et de multiples espaces de rangement. Stationnement possible jusqu'à 5 véhicules, plus un camping-car. À prévoirMaison saine et bien entretenue, qui nécessite un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel et la moderniser selon vos goûts. Chauffage au fioul. Pourquoi ce bien se distingueLe volume général, rare sur ce type de bienLes nombreuses annexes, un vrai plus pour du stockage ou une activitéLe fort potentiel d'aménagementLe calme et la tranquillité du secteur Une opportunité en viager avec bouquet et rente modulables selon votre budget Une belle opportunité à saisir dans un environnement paisible, idéale pour construire ou anticiper un projet patrimonial sur le long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33419296)

## Photos

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