# Appartement 3 Pièce(s) à Cergy (95800)

- **Prix** : 215 000 €
- **Surface** : 59 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Cergy (95800)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 945342

## Description

Iad France - Morgane Diomande-Diabate vous propose : CERGY PARC DES CLOSBILLES - INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 AVEC BALCON ET PARKINGSitué au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces actuellement loué dans le cadre d'un dispositif Pinel jusqu'en mars 2028, offrant une rentabilité sécurisée grâce à un locataire en place.L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur privatif.Une place de parking complète ce bien.Les atouts :o Résidence récenteo Locataire en place jusqu'en mars 2028o Revenus locatifs sécuriséso Balcono Place de stationnement privativeo Secteur recherché à proximité des transports, commerces et commoditésÀ noter : à l'issue de l'engagement Pinel en mars 2028, le futur propriétaire pourra repositionner le loyer au niveau du marché locatif, offrant ainsi un potentiel d'optimisation des revenus et de valorisation de l'investissement.Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement patrimonial sécurisé avec perspective d'évolution de rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Diomande-Diabate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 934601733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419505)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1847476-appartement-cergy-95800