# Appartement 4 Pièce(s) à Clamart (92140)

- **Prix** : 263 300 €
- **Surface** : 69 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Clamart (92140)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 024-00001-03105_-_CB

## Description

Situé au 4ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement de 4 pièces d'environ 69 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un premier achat.Profitez de frais de notaire réduits, estimés à environ 3,5 % du prix de vente au lieu de 8 %, un avantage financier non négligeable.L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable comprenant :Un séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ;Une cuisine indépendante ;Trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau ;Une salle de bains ;Un WC séparé.Pour votre confort, ce bien est complété par :Une cave, parfaite pour le rangement ;Une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien.Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché.Les points forts :✓ 3 chambres✓ Place de stationnement incluse✓ Cave✓ Agencement optimisé✓ Quartier calme et agréable✓ Frais de notaire réduitsUne opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Copropriété de 120 lots principaux-Application différée du statut de la copropriété**Décret n°2021-1534 du 26 novembre 2021Absence de procédure en coursQuote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles ANNEE 2024 : 2 900 €Estimation de la taxe foncière ANNEE 2023 : 1 100 €DPE : CChauffage et production d'eau chaude : chauffage collectif / eau chaude individuelle gazCONTACT :Clémence BOCHE06 80 95 30 28clemence.boche@transactif-immobilier.frHonoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreurConformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.Conformément à l'article R123-237 du code de commerce :Trans'Actif Immobilier SAS24 rue de Paradis-75 010 PARISN°SIRET 514 367 978 00046 - RCS ParisConformément à l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernièrepublicité légaleModalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyenLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1847329-appartement-clamart-92140