# Appartement 3 Pièce(s) à Melun (77000)

- **Prix** : 119 000 €
- **Surface** : 56 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Melun (77000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 938899

## Description

Iad France - Ludivine Guillot vous propose : Melun Gare - Plateau à aménager + cave + parkingAu 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots, ce plateau traversant de 56 m² est idéal pour votre future résidence principale ou un investissement locatif.Aucun mur porteur et de nombreuses fenêtres permettent d'en faire un 3 pièces, voire d'imaginer 3 chambres pour un projet de colocation.Dans la cour commune, une place de parking privative et au sous-sol une cave complètent le tout.Localisation idéale à proximité immédiate de la gare (RER C, Ligne R) -> Paris Gare de Lyon en 25 min. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26.  Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403902)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1846862-appartement-melun-77000