# Maison 5 Pièce(s) à Firminy (42700)

- **Prix** : 220 000 €
- **Surface** : 92 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 217 m²
- **Ville** : Firminy (42700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 939257

## Description

Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET TERRASSE - FIRMINY HAUTEUR FAYOL (42700) Maison récente de 92 m² - 3 chambres - Garage - Terrasse plein sud - Possibilité 4e chambre Située dans le secteur très recherché de Fayol à Firminy, au calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, transports et axes routiers, cette maison mitoyenne construite en 2010 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et évolutif. D'une surface habitable de 92 m², elle bénéficie d'un terrain clos de 200 m² env, d'un garage de 20 m² ainsi que d'un espace supplémentaire de 17 m² au-dessus du garage permettant facilement la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'une suite parentale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante composée d'un séjour lumineux de 26 m² ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine équipée de 12 m² ouverte sur l'espace salon. L'ensemble offre un espace convivial de près de 40 m² idéal pour la vie quotidienne. L'accès direct à la terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et fenêtre apportant lumière naturelle et confort. Côté prestations : Construction récente de 2010Chauffage individuel au gazPlancher chauffant au rez-de-chausséeRadiateurs à l'étageFenêtres PVC double vitrageVolets roulants électriquesFibre optiqueVMC simple fluxAssainissement collectif (tout-à-l'égout) Stationnement facilité grâce au garage, à la place privative devant la maison ainsi qu'aux nombreuses places disponibles dans le lotissement. Situation idéale : École primaire à 2 minutesCollège à 5 minutesLycée à 5 minutesTransports en commun à 2 minutesAccès autoroute à 4 minutes Les atouts du bien : Secteur hauteur Fayol recherchéConstruction récenteTerrasse exposée plein sudVue dégagéeGarage et stationnement privatifPossibilité de créer une 4e chambreAucun gros travaux à prévoirMaison habitable immédiatementIdéale pour une famille ou un investissement locatif Une maison offrant un excellent compromis entre confort, emplacement, potentiel d'évolution et qualité de vie. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33403909)

## Photos

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## Contact

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