# Maison 3 Pièce(s) à Caves (11510)

- **Prix** : 163 000 €
- **Surface** : 115 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 637 m²
- **Ville** : Caves (11510)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 881634

## Description

Iad France - Mickael Coudert vous propose : EXCLUSIVITÉ - Vente en Viager Occupé (Homme, 78 ans) - Caves (11) Opportunité d'investissement patrimonial avec cette villa de 115 m² habitables implantée sur une parcelle de 637 m². Ce bien présente une configuration modulable en deux espaces distincts (idéale pour un projet de maison familiale ou une future division locative). Descriptif des surfaces habitables : Habitation principale (79 m²) : Entrée avec WC indépendant, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, des rangements et une salle d'eau avec wc. Espace indépendant (36 m²) : Comprenant un second séjour, une cuisine d'été, un cellier, une salle d'eau avec WC et, à l'étage, une chambre mansardée sous rampants habillée de bois. Aménagements extérieurs et dépendances :Le terrain accueille un appentis pour le stationnement d'un véhicule, une terrasse carrelée avec ombrage végétalisé, un atelier (14 m²) et un cellier extérieur (6 m²). Équipements techniques du bien :Système de climatisation réversible, menuiseries haut de gamme en aluminium, double vitrage avec moustiquaires intégrées, cuves de stockage d'eau de pluie enterrées (8 m³). Propriété sécurisée par un portail coulissant motorisé et un portillon équipé d'un digicode et interphone. Conditions financières : Bouquet : 163 000 € Rente mensuelle : 560 € Valeur vénale libre : 282 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33403963)

## Photos

![Maison 3 Pièce(s) à Caves (11510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/881634-6a335f3b98840.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Caves (11510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/881634-6a335f3b98979.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Caves (11510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/881634-6a335f3b98ac6.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Caves (11510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/881634-6a335f3b98bcc.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Caves (11510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/881634-6a335f3b98cf9.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Caves (11510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/881634-6a335f3b98e0b.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Caves (11510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/881634-6a335f3b98f16.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Caves (11510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/881634-6a335f3b99027.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Caves (11510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/881634-6a335f3b99136.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Caves (11510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/881634-6a335f3b9925b.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Caves (11510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/881634-6a335f3b9937d.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Caves (11510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/881634-6a335f3b99495.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Caves (11510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/881634-6a335f3b995a0.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Caves (11510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/881634-6a335f3b996b2.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Caves (11510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/881634-6a335f3b997d0.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Caves (11510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/881634-6a335f3b998e6.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Caves (11510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/881634-6a335f3b999f4.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Caves (11510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/881634-6a335f3b99afc.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Caves (11510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/881634-6a335f3b99c03.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1846824-maison-caves-11510