# Maison 5 Pièce(s) à Le Bignon (44140)

- **Prix** : 311 000 €
- **Surface** : 108 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 729 m²
- **Ville** : Le Bignon (44140)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 875056

## Description

Iad France - Clément Bouyer vous propose : NOUVEAUTÉ - Maison familiale de 108 m² - 3 chambres - jardin de 729 m² - garage avec atelier Idéalement située en impasse dans un quartier résidentiel, à seulement 3 minutes à pied du bourg du Bignon, cette maison offre un cadre de vie paisible et harmonieux, parfaitement adapté à une famille en quête de confort et de tranquillité. Description des pièces : - Spacieuse pièce de vie traversante de 50 m² comprenant salon / salle à manger avec cheminée- Cuisine équipée (four, hotte, plaque induction, lave vaisselle) ouverte sur le séjour, avec buanderie et arrière-cuisine- Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés- Salle de bains avec baignoire et rangement- Couloir desservant l'ensemble des chambres et WC suspendu indépendant À l'extérieur : - Beau terrain arboré, entièrement clôturé, avec jardin à l'avant et à l'arrière de la maison- Accès carrossable permettant aux véhicules de circuler jusqu'à l'arrière de la maison- Carport- Garage avec espace atelier d'environ 30 m² Équipements et commodités : - Confort assuré grâce au chauffage gaz, à la cheminée et à un DPE classé C- Propriété entièrement close garantissant sécurité et intimité, portail électrique- Fibre optique installée- Tout à l'égout Emplacement idéal proche du bourg, des écoles et des commerces. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) à des fins d'illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés sont non contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404193)

## Photos

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