# Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

- **Prix** : 438 000 €
- **Surface** : 150 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 951 m²
- **Ville** : Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 944947

## Description

Iad France - Milena Guinard vous propose : En exclusivité - PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CARACTÈRE sur 951 m² de terrain arboré Au centre-ville de Saint-Germain-lès-Corbeil, cette élégante propriété individuelle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 951 m², cette demeure développe 150 m² habitables (157 m² au sol) et offre un cadre de vie privilégié, alliant confort familial, intimité et potentiel d'évolution. Dès l'arrivée, un vaste hall d'entrée de près de 10 m² donne le ton. Il dessert un double séjour largement ouvert sur le jardin grâce à plusieurs portes-fenêtres, laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée et créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison se distingue par une configuration rare particulièrement adaptée aux modes de vie actuels. Elle dispose de DEUX CUISINES indépendantes et de deux espaces de bains, permettant d'envisager facilement l'accueil d'un adolescent en quête d'autonomie, d'un parent âgé souhaitant conserver son indépendance, ou encore l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. L'espace nuit offre aujourd'hui 4 CHAMBRES confortables, auxquelles s'ajoute un BUREAU (11,65 m²) pouvant aisément devenir une 5 ème CHAMBRE selon les besoins. À l'étage, un vaste dégagement de 13 m² aménagé en espace bureau façon mezzanine apporte un volume supplémentaire particulièrement appréciable. Les possibilités d'agrandissement constituent un véritable atout patrimonial : au-dessus du double garage de 35 m² se trouve un espace d'environ 30 m² au sol, offrant un potentiel remarquable pour la création d'une chambre supplémentaire, d'une suite, d'un studio indépendant ou d'un espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré invite à la détente dans un environnement calme et préservé. Un abri en dur complète la propriété et pourra servir de vaste espace de stockage, d'atelier ou faire l'objet d'un projet de dépendance selon les envies. Enfin, la qualité de construction, les beaux matériaux mis en OEuvre et le classement énergétique D viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché. Les points forts : o Maison individuelle en pleine propriétéo 150 m² habitables - 157 m² au solo Terrain arboré de 951 m²o Hall d'entrée de près de 10 m²o Double séjour lumineux avec accès direct au jardino Deux cuisines indépendanteso Deux salles de bainso QUATRE chambres + BUREAU transformable en chambreo Espace bureau / mezzanine de 13 m²o Double garage de 35 m²o Potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 30 m² au-dessus du garageo Abri de jardin en dur avec potentiel d'évolutiono Configuration idéale pour une famille nombreuse ou un projet intergénérationnelo Double vitrage, DPE D, chauffe au gaz naturelo Portail électrique Une propriété rare, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, volumes généreux et perspectives d'évolution, dans un environnement résidentiel. Contactez-moi pour réserver votre visite et découvrir la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404254)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1846645-maison-saint-germain-les-corbeil-91250