# Appartement 3 Pièce(s) à Reims (51100)

- **Prix** : 189 500 €
- **Surface** : 67 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Reims (51100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 944377

## Description

Iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose : EXCLUSIVITÉ secteur LutonAppartement T3 de 67 m² VENDU LOUÉ avec Parking Privatif - Idéal Investisseur + Vendu loué (690 € / mois HC) + aucun historique de vacance locative + Fin du Bail mai 2028 Les Points Forts + + Bâtiment récent (2012) : Résidence de standing, sécurisée, interphone, ascenseur et fibre. + Excellente performance énergétique (chauffage individuel gaz, VMC) = classé C + Copropriété saine (51 copropriétaires) : Gérée par un syndic professionnel : Immocoop + Aucun gros travaux à prévoir + Fonds de travaux à jour. + Stationnement : Une place de parking privative et sécurisée incluse. Agencement de l'appartement (1er étage) + Séjour-cuisine lumineux + 2 chambres + Salle de douche + WC indépendant Situé dans le secteur recherché de Luton, à proximité immédiate + du centre-ville + de la piscine + de l'ARENA + de la gare + des commerces + des écoles + des bus et du tramway. - Taxe foncière : 1 418 €- Charges de copropriété : 345 € / trimestre Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Chers confrères : Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet à 100%. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur qualifié ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404333)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1846580-appartement-reims-51100