# Maison 6 Pièce(s) à Marboué (28200)

- **Prix** : 164 000 €
- **Surface** : 150 m²
- **Pièces** : 6
- **Terrain** : 1800 m²
- **Ville** : Marboué (28200)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 948084

## Description

Iad France - Dylan Eury vous propose : Maison familiale 4 chambres avec grand jardin - Marboué (28200) Située à Marboué, cette lumineuse maison familiale mitoyenne d'un seul côté vous séduira par ses volumes et son vaste terrain de 1 800 m². Édifiée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle ainsi qu'une cuisine récente, entièrement rénovée. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre parentale, bureau ou chambre d'amis). Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains a rénover ainsi que de nombreux placards de rangement intégrés sur le palier. Côté prestations, cette habitation bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation de moins de deux ans avec thermostat central, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. La couverture a été entièrement refaite il y a huit ans en ardoise naturelle et bénéficie d'une isolation renforcée de 30 cm. Reliée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique, cette maison réunit tous les atouts recherchés pour une vie quotidienne confortable. Les plus : Terrain de 1 800 m²Maison familiale sur deux niveaux4 chambres dont 1 au rez-de-chausséeWC indépendant au rez-de-chausséeSalle de bains à l'étageTrès belle luminositéTerrasseCuisine récenteNombreux rangementsToiture en ardoise naturelle refaite avec isolation de 30 cmChaudière gaz à condensation récenteDouble vitrage PVCFibre optiqueTout-à-l'égoutMitoyenne d'un seul côté Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Eury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 943143214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404384)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1846542-maison-marboue-28200