# Maison 6 Pièce(s) à Draveil (91210)

- **Prix** : 330 000 €
- **Surface** : 116 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 503 m²
- **Ville** : Draveil (91210)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 949561

## Description

Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES - DRAVEIL, QUARTIER LA VILLA Située dans le quartier résidentiel recherché de La Villa à Draveil, venez découvrir cette maison atypique et pleine de charme, offrant environ 116 m² habitables, édifiée sur un terrain de 503 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand couloir pouvant faire office d'espace de rangement, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un palier avec placard dessert deux belles chambres ainsi qu'un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin exposé sud-est, sans vis-à-vis, d'une terrasse d'environ 30 m² ainsi que d'un espace potager, offrant un cadre agréable et intimiste pour les beaux jours. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes appréciables : une dépendance de plus de 11 m² avec salle d'eau et WC, isolée et chauffée, une grande pièce attenante à la maison d'environ 15 m², également chauffée et isolée, exploitable selon vos besoins (possibilité d'une troisième chambre), ainsi qu'un abri de jardin, un grand atelier d'environ 12 m² et deux caves. Vous bénéficierez également de 3 places de stationnement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec du charme, de beaux extérieurs et un véritable potentiel d'aménagement, à proximité de la gare RER C / D de Juvisy-sur-Orge, de la base de loisirs Le Port aux Cerises, des écoles et des commerces. Taxe foncière : 1 507 €.DPE : classe E, avec possibilité d'amélioration en classe D grâce à la modification de la chaudière uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404562)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1846414-maison-draveil-91210