# Maison 4 Pièce(s) à Marlioz (74270)

- **Prix** : 265 500 €
- **Surface** : 120 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 537 m²
- **Ville** : Marlioz (74270)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2094235

## Description

Iad France - Justine Gossuin (06 13 77 65 43) vous propose : .Maison 5 pièces - 120 m² environ - Marlioz (74) Maison en pierre de caractère datant de 1821, agrandie avec un espace SPA de nage. Terrain de 523 m² environ, charpente refaite, raccordée au tout-à-l'égout. Environnement calme et verdoyant. Valeur du bien : 380 500 €Bouquet : 265 500 € (honoraires inclus) -- payable comptantFrais de notaire estimés : 21 600 € Le bien est vendu en nue-propriété par un homme de 87 ans, qui continuera à vivre chez lui sa vie durant. Aucune rente à verser. En cas de libération anticipée, l'acquéreur récupère la pleine jouissance et un capital complémentaire est versé. LE BIEN EN DÉTAIL2 chambres · Chauffage au sol RDC · Radiateurs · Assainissement collectif · SPA de nage · Terrain 523 m² environ · État soigné Taxe foncière et grosses réparations à la charge de l'acquéreur.Honoraires à la charge du vendeur. Investissement solidaire et patrimonial -- sans recours au crédit.Prix net acquéreur : 344 000 € soit -28% sur la valeur du bien. Pour toute information ou étude patrimoniale personnalisée, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Gossuin EI (ID 24299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33396424)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1845816-maison-marlioz-74270