# Appartement 3 Pièce(s) à Frangy (74270)

- **Prix** : 260 000 €
- **Surface** : 64 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Frangy (74270)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 936859

## Description

Iad France - Elsa Cohu vous propose : T3 - 64 m² - Récent 2021 - DPE C - Garage - Ascenseur Bel appartement T3 de 64 m², construit en 2021, en bon état dans une résidence arborée avec ascenseur, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Frangy, des commerces et du collège. Le logement :La pièce de vie de 27 m² offre un espace convivial et fonctionnel avec une belle cuisine équipée BUT. Le bien dispose de 2 chambres dont une spacieuse de 14 m² avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés.La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'un peu plus de 7 m², idéale pour profiter du soleil matinal autour d'un café. Appartement lumineux avec une exposition nord-est. Les annexes :Grand garage de 22 m², en sous-sol permettant de garer un véhicule et une moto ou réaliser du stockage. L'emplacement :Tout à pied - commerces, collège et centre-ville de Frangy à deux pas. Cadre calme et verdoyant. Idéal pour une famille, un investissement locatif ou un primo-accédant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396669)

## Photos

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## Contact

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