# Appartement 4 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)

- **Prix** : 175 000 €
- **Surface** : 79 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Livry-Gargan (93190)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 944874

## Description

Iad France - Laïla Brodier vous propose : À vendre, bel appartement familial de 79 m², situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété calme de 4 étages, dans une résidence des années 70, bien entretenue. Le bien se compose : o D'un double séjour lumineux avec beaux volumeso De 3 chambres confortableso D'une cuisine indépendante aménagéeo D'une Salle de bain avec baignoireo Une cave incluseo Une place de parking privative Emplacement recherché à Livry-Gargan, Avenue Ernest RenanLe bien bénéficie d'un emplacement pratique et familial, proche de toutes commodités : Transports : Accès rapide au Tram T4 et au RER B (Sevran-Livry) permettant de rejoindre Paris facilement. Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, services). Écoles maternelles et primaires à quelques minutes. Proche des espaces verts et parcs de Livry-Gargan, une ville appréciée pour son cadre résidentiel et ses nombreux espaces naturels. Charges de copropriété : 170 € / mois Chauffage au sol collectif au gaz DPE : F Idéal pour une famille ou un premier achat avec beau potentiel ou encore pour des investisseurs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 165.  Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396822)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1845641-appartement-livry-gargan-93190