# Appartement 4 Pièce(s) à Tours (37000)

- **Prix** : 116 000 €
- **Surface** : 71 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Tours (37000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 941801

## Description

Iad France - Richard Olivron vous propose : Situé au 4e étage sans ascenseur, au 10 rue Louis Mirault à Tours, découvrez cet appartement de type 4 lumineux, idéalement placé à proximité des commerces et du tram. Idéal investissement locatif ou colocation : sur une base de 380 € par chambre, cet appartement peut générer environ 1 140 € par mois hors charges, (soit 905 € par mois après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière), pour une rentabilité nette de 8.7 %. Il se compose d'une belle entrée desservant un lumineux salon-séjour avec balcon, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec cellier. L'espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 11 m² et 13 m², toutes avec placard, dont une avec balcon privatif. Vous disposerez également d'une salle de bain et des WC séparés. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative en sous-sol. Immeuble de 4 étages PVC double vitrage + Volets roulants électriques Chauffage collectif Taxe foncière : 800 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 509 917 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396874)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1845595-appartement-tours-37000