# Maison 7 Pièce(s) à Chevilly-Larue (94550)

- **Prix** : 609 000 €
- **Surface** : 145 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Ville** : Chevilly-Larue (94550)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 909159

## Description

Iad France - Laurent Zerbib vous propose : * EXCLUSIVITÉ - Maison familiale 7 pièces 145 m² - 5 chambres - jardin - garage - Chevilly-Larue quartier Bretagne * Située dans le quartier Bretagne à Chevilly-Larue, rue du Saut du Loup, découvrez cette maison familiale individuelle de 145 m² habitables avec jardin et garage, construite en 1990 et récemment repeinte à l'intérieur. Au calme, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison offre de beaux volumes, 5 chambres et un extérieur agréable, idéale pour une famille souhaitant vivre à proximité de Paris avec les transports et commodités accessibles à pied. Maison 7 pièces avec 5 chambres sur 3 niveauxExposée est-ouest, la maison se compose de 7 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée :Séjour / salle à manger lumineux de 38 m² avec cheminée fonctionnelleCuisine indépendante de 9 m²Entrée avec rangementsWC séparés Au 1er étage :4 chambres avec placards (15,1 m² / 12,4 m² / 12,2 m² / 11 m²)Suite parentale avec salle d'eauSalle de bain indépendanteWC séparés Au 2nd étage :Combles aménagésGrande chambre ou espace bureau de 29,6 m² avec rangementsSalle d'eau avec WCPossibilité d'aménager en 2 chambres. Cette configuration offre un fort potentiel pour une grande famille et pour le télétravail.Maison avec jardin, terrasse et garage L'extérieur constitue un véritable atout :Jardin privatif avec terrasse d'environ 90 m², idéal pour profiter des beaux joursGarage fermé de 15,3 m² avec porte motoriséePossibilité de stationner un second véhicule sur la parcelleAbri de jardin de 8,6 m²Espace jardin à l'avant d'environ 45 m² Confort et performance énergétique :La maison dispose de nombreux équipements tels queFenêtres double vitrageVolets roulants électriques au rez-de-chaussée, volets classiques à l'étageFibre optiqueChaudière gaz pour chauffage et eau chaudeDPE : classe D Côté sécurité :Porte blindée 5 points récenteSystème d'alarme périmétrique La maison est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques, permettant de revendre le surplus d'électricité à EDF Obligation d'Achat. Transports et commodités à proximitéLa maison bénéficie d'une situation idéale à Chevilly-Larue proche des transports :Métro ligne 14 - stations Chevilly-Larue et L'Haÿ-les-Roses -> Châtelet accessible en 18 minutesBus 192,182 et 133Tramway T7 À proximité immédiate :ÉcolesPiscine Pierre de CoubertinParc départemental Petit-le-RoyMédiathèqueCommerces et restaurants Taxe foncière 2024 : 2 217 € La 1e photo de l'annonce est une simulation 3D proposant une suggestion d'aménagement basée sur les volumes réels. - Maison familiale Chevilly-Larue- 5 (possibilité 6) chambres- Jardin et terrasse- Garage + stationnement- Proche métro ligne 14- Environnement calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33392695)

## Photos

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