# Maison 7 Pièce(s) à Denain (59220)

- **Prix** : 60 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 3155 m²
- **Ville** : Denain (59220)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 937449

## Description

Iad France - Pauline Despriet vous propose : Maison mitoyenne vendue louée. Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, un salon de 16 m², une salle à manger de 13 m², une cuisine de 9 m², une salle de d'eau avec douche et W. C de 8 m².Au premier étage, une chambre de 10 m², un autre de 11 m².Enfin, au deuxième étage une chambre de 8 m² de surface habitable (20 m² au sol).Une cave, une cour, ainsi qu'une dépendance complètent le bien.Une division cadastrale est en cours (un jardin doit parfaire le tout). Côté technique :Menuiseries en PVC double vitrage récentes pour la majeure partie.Un ballon d'eau chaude de 2026.Chauffage électrique. Des travaux sont à prévoir. Investissement locatif avec une rentabilité brute de 11,6%. Les 3000 m² de terrain correspondent au cadastre actuel.La maison est vendue sans le terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Despriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991311796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390313)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1844324-maison-denain-59220