# Maison 7 Pièce(s) à Chambley-Bussières (54890)

- **Prix** : 260 000 €
- **Surface** : 182 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1339 m²
- **Ville** : Chambley-Bussières (54890)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 944853

## Description

Iad France - Anne-Sophie Noel vous propose : ? EXCLUSIVITÉ - Magnifique Maison Familiale de 182 m² - Terrain de 1339 m²? Secteur : Sainte-Apolline (Commune de Chambley-Bussières) ? À la recherche d'espace, de confort et de tranquillité ? Découvrez en exclusivité cette solide maison indépendante de 1985 construite sur 3 niveaux de dalles béton. ? Nichée dans un cadre verdoyant en lisière de bois, elle offre 182 m² habitables et une vue imprenable sur la plaine, le tout sur une superbe parcelle de forme carrée de 1 339 m² entourant joliment la maison. ? Les points forts du bien :? Vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée. ? Une terrasse de 16 m² de plain-pied avec un accès direct au grand jardin de 1 339 m². ? Performances énergétiques : Très bon classement (DPE : D / GES : C), une belle performance pour une maison de cette surface ! ? Zéro travaux d'assainissement : Fosse septique neuve (2025), entièrement aux normes. ? Une distribution fonctionnelle pour toute la famille :? Au rez-de-chaussée (sur dalle béton) : Une vaste entrée dessert une cuisine neuve moderne et équipée, un séjour lumineux avec accès direct terrasse / jardin, 2 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et un espace cellier / bureau idéal pour le télétravail. ? À l'étage (sur dalle béton) : Une grande mezzanine chaleureuse, 3 chambres mansardées et une seconde salle d'eau à finaliser selon vos goûts. ? Sous-sol complet (sur dalle béton) : Un espace XXL comprenant un grand garage, une cave et une grande zone de stockage. ? Côté technique et équipements :? ? Chauffage performant et économique : Système en cascade combinant une chaudière bois (bûches) et une chaudière fioul basse température (installées en 2005, cuve de 1 500L), diffusion par radiateurs. ? Production d'eau chaude : Chauffe-eau électrique de 200L. ? Confort moderne : Volets roulants motorisés solaires et isolés en alu (installés en 2021), portail neuf installé l'année dernière. ? Écoles et commodités :? Maternelle et primaire : À Chambley avec services de cantine, périscolaire et ramassage scolaire. ? Collège et Lycée : Situés à Jarny, également desservis par le ramassage scolaire. ? Fiche technique :? Surface habitable : 182 m² ? Terrain : 1 339 m² (forme carrée autour de la maison) ? DPE : D / C (Diagnostics réalisés) ? Structure : 3 niveaux sur dalle béton ? PRIX : 260 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390425)

## Photos

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## Contact

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