# Maison de village 5 Pièce(s) à Larchant (77760)

- **Prix** : 385 000 €
- **Surface** : 160 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 344 m²
- **Ville** : Larchant (77760)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 947404

## Description

Iad France - Nacy Latrèche vous propose : À Larchant, village situé en lisière de forêt prisé pour son célèbre site d'escalade. Vous profiterez de tout le confort à pied : Épicerie solidaire 'La Grange' et lieu de vie culturelle, boulangerie, bar, école et restaurant 'Chalet Jobert' situé aux pieds des rochers. La Gare SNCF St Pierre les Nemours à 7 kms et Paris en 50 minutes, et l'accès Autoroute A6 URY à 9km. Ancienne bâtisse édifiée sur 340 m² environ terrain clos et sans aucun vis à vis. Intéressante par ses volumes et sa distribution, une grange indépendante (possibilité d'y garer un véhicule), une belle cave voutée, un local technique rangement. Au rez-de-chaussée : Une entrée sur pièce de vie ouverte : un séjour double et coin cuisine à suivre couloir desservant : un wc, une salle de bain, une chambre, un salon-lecture. Ces espaces profitent des ouvertures sur la terrasse et le jardin. Au premier étage : Double palier desservant : trois chambres dont une plus spacieuse avec sa salle d'eau privée, salle de bain-wc. Propriété clos de murs sans aucun vis à vis. Offrant un écrin de verdure pour y faire un potager ou un jardin fleuri.Bien exceptionnel de part sa situation : en plein de village dans une rue calme, convoitée et conviviale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nacy Latrèche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 327 848 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390591)

## Photos

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## Contact

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