# Immeuble à Le Tampon (97430)

- **Prix** : 399 000 €
- **Surface** : 351 m²
- **Ville** : Le Tampon (97430)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 946778

## Description

Iad France - Karel Khouth vous propose : Immeuble Mixte à Fort Potentiel - Idéal Investisseur ou Centre Médical / LibéralÉdifié sur un terrain de 558 m² avec accès indépendants, cet ensemble immobilier sur 2 niveaux offre une modularité totale et un excellent potentiel de rendement. ? 1. Le Rez-de-Chaussée (Commercial & Logistique)Local commercial (87 m²) : Lumineux, sécurisé par rideaux métalliques. Idéal boutique, bureaux ou pharmacie / laboratoire.Sous-sol (53 m²) : Parfait pour du stockage, un atelier ou des archives. ? 2. L'Étage : Habitation ou Cabinet ProfessionnelEspace T5 / 6 : Idéal pour un Centre Médical, Paramédical ou Profession Libérale (ou grand appartement). Ses volumes permettent de créer facilement plusieurs salles de consultation et un accueil. Le vrai plus : une immense terrasse de 70 m² (salle d'attente extérieure, espace détente). Appartement T3 (70 m²) : Totalement indépendant, idéal pour générer un revenu locatif complémentaire (bail classique / saisonnier) ou loger du personnel. ? Les Points Forts :Rue principaleEntrées indépendantes garantissant la parfaite étanchéité de chaque activité.Stationnement facile sur la parcelle et rampe d'accès.Économies d'énergie grâce au chauffe-eau solaire en toiture.Aucun gros OEuvre à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karel Khouth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 934025966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390595)

## Photos

![Immeuble à Le Tampon (97430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/946778-6a2f6ab3616e1.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1844091-immeuble-le-tampon-97430