# Appartement 3 Pièce(s) à Les Ulis (91940)

- **Prix** : 195 000 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Les Ulis (91940)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 948133

## Description

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : iad France - Alexis Merluzzi vous propose en exclusivité : Venez poser vos valises dans ce magnifique duplex de 3 pièces, situé au dernier étage (2ème et dernier niveau) d'une résidence sécurisée et verdoyante, très prisée aux Ulis (Résidence La Vaucouleur). Aucun travail à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offre d'excellentes prestations. Au premier niveau : Une entrée avec rangements optimisés et un WC indépendant.Une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud.Une superbe cuisine ouverte moderne, entièrement neuve, aménagée et équipée.Accès direct à un agréable balcon exposé Sud, idéal pour vos fins de journées ensoleillées. À l'étage : Un palier desservant 2 belles chambres lumineuses et calmes.Une grande salle d'eau contemporaine, entièrement neuve, avec une magnifique douche à l'italienne.Les gros + de ce bien : Dernier étage : Calme absolu, aucune visite au-dessus de votre tête.Charges maîtrisées (240€ / mois) TOUT INCLUS : Chauffage, eau chaude et eau froide sont compris dans les charges, avec compteurs individuels pour une gestion juste de votre consommation.Stationnement : Une place de parking privée et sécurisée incluse.Localisation idéale : Secteur très calme, à proximité immédiate des commerces (Centre Commercial Ulis 2), des écoles et des axes routiers / transports en commun pour rejoindre facilement le Plateau de Saclay et la gare de Massy-Palaiseau. Une opportunité rare sur le secteur pour les acheteurs exigeants. Disponible 6j / 7j pour les visites ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390722)

## Photos

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## Contact

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