# Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)

- **Prix** : 169 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1468 m²
- **Ville** : Ussel (19200)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 942001

## Description

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Chalet avec vue dégagée, piscine, studio indépendant et garages - Ussel (19200) Situé sur les hauteurs d'Ussel, ce chalet de 108 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'un terrain de plus de 1 600 m².L'ensemble comprend également un studio indépendant de 23 m², une piscine et 30 m² de garages, offrant différentes possibilités d'utilisation. Les principaux atoutso Vue dégagée sur les environso Terrain de plus de 1 600 m²o Chalet de 108 m² habitables et studio indépendant de 23 m² habitableso Piscine enterrée de 6 x 3 mo Terrasse bien exposéeo 30 m² de garages indépendantso Possibilité de combiner habitation et revenus locatifs. En effet, ces dépendances peuvent répondre à différents besoins : activité professionnelle, stockage, hébergement indépendant ou location. Description du chaletLe chalet développe une surface habitable de 108 m² répartie sur deux niveaux.Il comprend :Au premier niveauo Une cuisine ouverte aménagée et en partie équipée de 21 m²o Un séjour lumineux de plus de 24 m² avec accès direct à la terrasseo Une chambre de 12 m²o Une salle de bainso Un WC Au deuxième niveauo Une mezzanineo Deux chambres mansardées de 10 et 11 m² avec placards intégréso Une pièce mansardée de 9 m² avec balcon et vue dominante pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire.o Une salle d'eauo Un WC La construction en bois apporte une ambiance chaleureuse et un confort apprécié en toute saison. Extérieurs et dépendancesLe terrain permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout en conservant une partie boisée. Informations techniqueso DPE / GES : D/Do Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation avec régulationo Radiateurs bitubeso Huisseries PVC double vitrageo Volets PVC battants et roulantso Tout à l'égout Éléments à prendre en compteo Toitures en amiante-ciment en bon état sur le chalet et les dépendanceso Amélioration de l'accès à prévoir pour les personnes ayant des difficultés de déplacemento Remise en valeur des abords de la piscine à envisagero Rafraîchissement du studio pouvant améliorer son potentiel locatif Pour quel projet ?Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un acquéreur souhaitant valoriser le potentiel locatif du studio et des garages.Son implantation, sa vue dégagée et la présence de dépendances en font un bien offrant plusieurs possibilités d'évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 161 000 €. (gedeon_6727_33385658)

## Photos

![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943ad039.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943ad36d.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943ad6b6.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943ad9a3.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943adccc.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943adfe1.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943ae2de.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943ae5e4.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943ae8f2.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943aebc8.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943aeeca.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943af1c6.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943af4d7.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943af7d2.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943afa9a.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943afd9b.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943b00a7.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943b03be.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943b0697.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943b0978.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943b0c76.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943b0f4a.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943b123d.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943b1693.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943b19a9.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943b1c93.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Ussel (19200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/942001-6a2e1943b1f59.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1843406-maison-ussel-19200