# Duplex 3 Pièce(s) à Toulouse (31300)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Toulouse (31300)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 786303

## Description

Iad France - Marie-Pierre Courrent vous propose : T3 Duplex récent (2020) avec balcon, climatisation et parking à Casselardit - À 500m des Halles ! »Dans 71 m², l'espace intérieur comporte une spacieuse pièce de vie de 32,5 m² donnant sur un balcon abrité de 5 m². La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée.Le niveau -1 est composé de deux belles chambres avec placards aménagés et une salle de bain avec wc.Le duplex a été construit en 2020. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques à l'étage. Satisfait aux critères du label RT 2012 et NF HABITAT. Climatisation réversible de 2024.Place de parking en sous-sol pouvant accueillir également un deux roues.Résidence de 18 lots principaux : Parking à vélos, jardin commun arboré.Bus 66 au pied de l'immeuble, TRAM à 200 mètres, Halles de la cartoucherie à 500 mètres, commerces et écoles à proximité. Pièce d'identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article L. 561-5 CMF) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Courrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830624789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385705)

## Photos

![Duplex 3 Pièce(s) à Toulouse (31300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/786303-6a62d79936023.jpg)
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## Contact

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