# Maison 4 Pièce(s) à Bretignolles-sur-Mer (85470)

- **Prix** : 259 000 €
- **Surface** : 63 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 341 m²
- **Ville** : Bretignolles-sur-Mer (85470)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 933584

## Description

Iad France - Gladys Roiron vous propose : * Charmant cottage RL de 63 m², haute prestation comme neuf à Bretignolles-sur-Mer - Proche des Plages et Commerces dans une résidence privée sécurisée *Construit en 2022, ce cottage offre des prestations de qualité dans un état impeccable.FRAIS acte notarié REDUITS * Description des Pièces : *- * Nombre de Pièces : 4- * Chambres : 3- * Salles d'eau : 2 dont 1 avec wc- * Toilettes : 1- * Salon-Séjour Lumineux : avec cuisine équipée et aménagée * Parfait pour se détendre en famille ou entre amis- * 1 cellier *- * grande Terrasse 20 m² : * Profitez d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente avec pergola bio climatique équipée de rideaux électriques. * Avantages : *- * Jardin : * Profitez d'un magnifique jardin paysagé pour des moments de convivialité en extérieur- * Piscine : couverte et chauffée avec terrasse extérieure et bains de soleil- * Parking : * Garez facilement 2 véhicules en toute sécurité + parking collectif * Équipements et Commodités : *- * Confort : * connecté à la fibre optique- * Sécurité : * Résidence sécurisée avec digicode * Localisation : *Profitez de la proximité de nombreux centres d'intérêt :- * Saint Gilles croix de Vie *- * Spot de Surf de la Sauzaie *- * Les Sables d'Olonne *- * Supermarché *- * Plage de la Parée *- * Plage des dunes * Un cadre de vie idéal proche de la nature et des activités balnéaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385774)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1843315-maison-bretignolles-sur-mer-85470