# Appartement 2 Pièce(s) à Valence (26000)

- **Prix** : 138 000 €
- **Surface** : 72 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Valence (26000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 911810

## Description

Iad France - Isabelle Treton vous propose : Grand T2 de 72 m² avec parking - Gare, marché et centre-ville de Valence accessibles à pied Vous rêvez d'un quotidien où la voiture devient une option plutôt qu'une nécessité ? Situé au cOEur de Valence, au 3e étage avec ascenseur, ce spacieux T2 de 72 m² entièrement rénové s'adresse à celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement des avantages de la vie citadine tout en bénéficiant d'un confort de vie rare en centre-ville. Que vous soyez un jeune actif, un couple ou un utilisateur régulier du train, vous apprécierez un mode de vie où tout se fait à pied. La gare, les commerces, le marché de Valence, les restaurants, les cinémas et les animations du centre-ville deviennent des destinations du quotidien accessibles en quelques minutes seulement. Avec ses 72 m², ses volumes généreux et sa rénovation complète, cet appartement offre un confort rarement rencontré sur un T2. Vous serez séduits par : - Ses beaux parquets- Ses moulures élégantes- Sa luminosité- Ses espaces confortables- Son atmosphère chaleureuse L'appartement bénéficie également d'un ascenseur, un véritable atout pour le quotidien. Côté pratique, plusieurs prestations particulièrement recherchées en centre-ville complètent le bien : - Place de parking privative- Cave- Grenier- Ascenseur Un appartement adapté à de nombreux projets Ce bien conviendra parfaitement : - À un couple souhaitant profiter pleinement de la vie valentinoise- À un actif utilisant régulièrement le train pour ses déplacements professionnels- À une personne recherchant un appartement spacieux en centre-ville- À un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur recherché Les points forts - Grand T2 de 72 m²- Appartement entièrement rénové- 3e étage avec ascenseur- Parking privatif- Cave et grenier- Gare accessible à pied- Marché de Valence à proximité- Cinémas, commerces et restaurants accessibles à pied- Centre-ville de Valence Un appartement qui réunit les avantages de la vie citadine, le confort d'une rénovation récente et des prestations devenues rares en centre-ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376454)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1842531-appartement-valence-26000