# Maison 4 Pièce(s) à Labastide-Saint-Sernin (31620)

- **Prix** : 312 000 €
- **Surface** : 127 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Labastide-Saint-Sernin (31620)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2102964

## Description

Iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose : MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC FORT POTENTIEL - LABASTIDE SAINT SERNINÀ seulement 5 minutes de Montberon, sur la commune de Labastide-Saint-Sernin, découvrez cette belle maison familiale de 140 m² environ habitables, entièrement modernisée et implantée sur une parcelle de 640 m² environ.La cuisine entièrement équipée, ouverte, installée en 2024, constitue un véritable espace de convivialité et s'intègre parfaitement à la pièce de vie baignée de lumière naturelle et de chaleur grâce à son poêle à bois.L'espace nuit offre 4 chambres, dont 3 de plain-pied ainsi qu'une suite parentale indépendante à l'étage, idéale pour préserver l'intimité des parents.Côté confort, aucun compromis des propriétaires sur l énergie :oPompe à chaleuroClimatisation réversibleoPoêle à boisoChauffe-eau thermodynamiqueoPanneaux photovoltaïquesLe jardin de 640 m² environ offre un potentiel intéressant pour accueillir votre future piscine, un pool-house ou encore une cuisine d'été (projections disponibles dans l'annonce). À l'avant de la villa, Un carport pouvant accueillir 2 véhicules, 3 places de stationnement supplémentaires sur la parcelle et cabanon. Les + :oMaison sur vide sanitaire / pas de mitoyennetéo4 chambres / 2 salles d'eau / 2 wcoLes équipements performants en énergieoProximité écoles et commerces à 6 minutesoRamassage scolaire et transportoTout à l'égoutoTaxe foncière : 1838 € / anContactez -moi vite pour une découverte de ce bien du lundi au samedi avec possibilité de visites entre 12 h et 14 h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33376796)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1842451-maison-labastide-saint-sernin-31620