# Maison 5 Pièce(s) à Thorigny-sur-Marne (77400)

- **Prix** : 400 000 €
- **Surface** : 117 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1601 m²
- **Ville** : Thorigny-sur-Marne (77400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 940594

## Description

Iad France - Sandrine Lecolle vous propose : COUP DE COEUR - Gare ligne P à 10 minutes à pieds - Ecole et collège à 15 minutes à pieds - Accès à l'A104 en moins de 10 minutes.Maison atypique de 117 m² habitables, 5 pièces, sur sous-sol total, sur une parcelle de 1601 m².La partie initiale de la maison a été construite dans les années 30 et une extension a été réalisée en 2005.Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un sas avec vestiaire, une entrée, un wc, une cuisine semi-ouverte de près de 8 m², aménagée équipée, une pièce de vie de 40 m² environ avec poêle à bois, placard et rangements, donnant accès à une première terrasse de 9,4 m² expo Sud / Ouest à la vue dégagée.Au 1er étage, le palier dessert une petite chambre de 8,06 m², une chambre de 11,16 m² avec placard et vélux, une salle d'eau de 2,16 m² et en enfilade, une salle de bains avec wc. En enfilade encore, un espace bureau avec rangement, accessible également par le séjour, dessert une chambre de 12,95 m² avec vue sur le jardin.Au 2ème étage, sous combles, le palier dessert un espace de 11,84 m² au sol (3 m² Carrez) avec vélux et rangements, aménagé en chambre. En rez-de-jardin, une seconde terrasse de 35 m² expo Sud / Ouest et un local fermé attenant, idéal pour un espace jacuzzi.Sous-sol de 49 m² avec buanderie / chaufferie et espaces de rangement.La patio à l'avant comporte un appentis permettant de garer une moto et il est possible de garer deux voitures devant la maison.Très joli jardin expo Sud / Ouest, avec des arbres fruitiers, une balançoire, une tyrolienne et un cabanon de jardin.Chauffage au gaz (chaudière de 2004). Double vitrage. Alarme. Fibre avec prise RJ45 dans les chambres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376900)

## Photos

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