# Maison 4 Pièce(s) à Léognan (33850)

- **Prix** : 415 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 547 m²
- **Ville** : Léognan (33850)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 943476

## Description

Iad France - Dorothée Faria vous propose : ?? MAISON NEUVE 2023 + 547 m² terrain + piscine chauffée à LÉOGNAN et aux Portes de VILLENAVE D'ORNON ?? à 200 mètres de la ligne 5 et 3 km du Tram. Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce dont vous rêvez ? ? Construction neuve sans aucun travaux à prévoir, habitable de suite? Sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2033? Reste à construire 30 m² si besoin? chauffage par pompe à chaleur connecté? Domotique intégrée (lumières, équipements)? Prestations et matériaux de qualité (VR électriques, Aluminium. )? Exposition plein sud, 85 m² de terrasse,? Piscine au sel chauffée connectée avec régulation automatique? Fibre optique, Alarme et vidéosurveillance? Arrosage automatique? Ecran sous -toiture et vide sanitaire. Sans oublier le confort de vie :Une pièce de vie d'environ 44 m² très ensoleillée, la cuisine aménagée équipée,L'espace nuit : une chambre parentale avec dressing, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche italienne, double vasque et Wc.Nombreux rangements, cellier / buanderie et espaces optimisés ? Bus ligne 5 vers Bordeaux à 200 mètres, TRAM 3 km? Commerces, restaurants et services à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377260)

## Photos

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## Contact

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