# Duplex 5 Pièce(s) à Ouistreham (14150)

- **Prix** : 349 000 €
- **Surface** : 122 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Ouistreham (14150)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 1964867

## Description

Iad France - Nathalie Lecler vous propose : Appartement en Duplex 123 m², 4 chambres, vue mer - Ouistreham Riva-Bella (14150) Localisation & charmeDans une élégante demeure historique de caractère, idéalement située à Ouistreham Riva-Bella, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, niché au dernier étage. Description du bien123 m² habitables, duplex aux volumes généreux et lumineuxSéjour spacieux avec balcon en alcôve offrant une vue merCuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, prestations haut de gammeUne salle d'eau supplémentaire avec toilettes4 chambres :Trois chambres au niveau principal, dont deux avec salle d'eau privativeSuite parentale à l'étage avec salle de bain, toilettes et dressing et un espace buanderie discret et parfaitement intégré Cave et place de parking couverte (rare en bord de mer) Atouts & confortVue mer imprenableRénovation récente et soignéeCharme authentique, volumes et luminositéPlage et commerces accessibles à piedStationnement couvert et cave : un vrai plus au quotidien À noterAccès par un escalier typique des demeures anciennes, menant à un dernier étage calme et lumineux La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.16€ par mois (soit 1705.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33377329)

## Photos

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## Contact

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