# Immeuble à Pithiviers (45300)

- **Prix** : 550 000 €
- **Surface** : 958 m²
- **Ville** : Pithiviers (45300)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1929595

## Description

Iad France - Stéphane Costes vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 958 m² - PITHIVIERS - IDÉAL INVESTISSEUR À SAISIR ! RARE À PITHIVIERS ! À seulement 500 mètres du centre-ville, soit environ 6 minutes à pied, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 958 m² habitables, complété par près de 220 m² de sous-sol, implanté sur une magnifique parcelle de 2 901 m² entièrement close de murs. Situé dans l'une des belles avenues de Pithiviers, au cOEur d'un environnement composé notamment de maisons bourgeoises, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. UNE PREMIÈRE BÂTISSE : MAISON BOURGEOISE Cette belle maison bourgeoise, répartie sur plusieurs niveaux, bénéficie de volumes généreux et d'une configuration particulièrement intéressante. Rez-de-chausséeHall d'entrée de 16 m²DégagementCuisine de 30 m² avec espace légumerieLocal poubellePièce plongeDeux salles à manger de 32 m² chacune, soit 64 m² pouvant être réunis, avec cheminéeSalon de 17 m² avec cheminéeWC1er étagePalier et dégagement4 chambres, chacune avec salle d'eau et WCSalle de bains 2e étagePalier et dégagement5 chambres, chacune avec salle d'eau et WCSalle de bainsSous-sol Environ 220 m² de sous-sol répartis notamment en : Dégagement2 pièces lingerieRéserveLocal combustibleChaufferieWC La maison bénéficie également d'une terrasse exposée plein sud ainsi que d'un grand jardin. DEUXIÈME BÂTISSE - EXTENSION de 2014 Accessible directement depuis la maison bourgeoise ou par une entrée indépendante depuis l'extérieur, cette seconde partie offre de nombreux espaces et une configuration adaptée à différents projets. Elle comprend notamment : 2 halls d'entréeAscenseur (uniquement sur la partie extension pour aller au sous-sol) actuellement hors serviceDégagementsSalon de 33 m²Salle à manger de 21 m²BureauSalle d'activitésSalle de veilleWC8 chambres avec terrasse, salle d'eau et WCPièce d'infirmerie2 sanitaires PMRSalle de bainsPlusieurs placards et espaces de rangementSous-sol de l'extensionSalle d'activités de 40 m²Salle de réunions de 21 m²Bureau de 14 m²DégagementsPlacardWCTROISIÈME BÂTISSE - MAISON D'HABITATION D'ENVIRON 110 m² Une maison indépendante d'environ 110 m² complète cet ensemble. Rez-de-chausséeEntréeDégagement avec espace buanderieChaufferieCuisine aménagéeSalon / salle à manger avec cheminéeChambreÉtageDégagementSalle de bains avec 2 WC cloisonnés2 chambres, dont une avec balcon et escalier extérieur La maison dispose également de son jardin. LES PLUSEnviron 958 m² habitablesEnviron 220 m² de sous-solTerrain de 2 901 m²Terrain entièrement clos de mursTerrasse exposée plein sudGrand jardinGaragePlusieurs places de stationnementÉquipements PMRFenêtres PVC et aluminium double vitrageDPE : CProximité immédiate du centre-villeEnsemble composé de plusieurs bâtiments et de nombreux espaces, offrant un important potentiel pour un projet d'investissement ou de réaménagementUN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Par sa surface, son emplacement, ses volumes et sa configuration, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir les lieux ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.Je serai ravi de vous faire découvrir cet ensemble immobilier et de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La ...Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33369339)

## Photos

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