# Maison 7 Pièce(s) à Carmaux (81400)

- **Prix** : 139 000 €
- **Surface** : 212 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Carmaux (81400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 934559

## Description

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Maison de caractère au cOEur de Carmaux - Beaux volumes et fort potentiel Située en plein centre de Carmaux, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison construite dans les années 1980 saura vous séduire par ses généreux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage d'environ 25 m² ainsi qu'un local commercial indépendant. Ce dernier peut être facilement transformé en appartement afin de générer un revenu locatif complémentaire. Vous accédez également depuis ce niveau à la partie habitation principale. À l'étage, un vaste hall distribue une lumineuse pièce de vie de 45 m² ouvrant sur une agréable terrasse, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une grande cuisine avec accès direct à la terrasse.L'espace nuit, situé au niveau supérieur, comprend quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Une salle de bains complète cet étage. Points techniques :- Toiture en bon état,- Isolation partielle,- Menuiseries aluminium,- Installation électrique propre, avec quelques anomalies à prévoir,- Assainissement collectif. Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet associant résidence principale et investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370009)

## Photos

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