# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Villeneuve-d'Ascq (59650)

- **Prix** : 279 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 81 m²
- **Ville** : Villeneuve-d'Ascq (59650)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 937186

## Description

Iad France - Amandine Filoche vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON MEUBLÉE EN COLOCATION 4 CHAMBRES - VILLENEUVE-D'ASCQ Quartier très recherché d'Annappes, à proximité immédiate de Lille, Roubaix et des commodités. Située dans le secteur recherché d'Annappes à Villeneuve-d'Ascq, cette maison d'environ 100 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif performant et immédiatement exploitable. Le bien est actuellement loué en colocation meublée de 4 chambres et bénéficie d'un excellent historique locatif avec une occupation régulière. La maison se compose de :o Une entréeo Une cuisine communeo Une chambre de 21 m² avec salle d'eau et WC privatifso Deux chambres de 14 m²o Une chambre de 9 m²o Une salle de bain partagéeo Un second WCo Une cour Il y a actuellement 4 baux individuels permettant une optimisation des revenus et une mutualisation du risque locatif. Informations financières :o Revenus locatifs annuels hors charges : 21 540 €o Taxe foncière : 1 002 € Informations techniques :? Chauffage au gaz? Aucun charge de copropriété Informations pratiques :? Métro & bus à proximité? Campus Pont-de-Bois à 10 min à pied? Centre de Lille à 20 min en transports? Supermarchés, commerces, Lac du Heron Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà optimisé, offrant un rendement attractif et un potentiel d'amélioration immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Filoche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 892692179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370124)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1841281-maison-villeneuve-d-ascq-59650