# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Riscle (32400)

- **Prix** : 149 000 €
- **Surface** : 129 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 3900 m²
- **Ville** : Riscle (32400)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 936791

## Description

Iad France - Carole Fournet vous propose : Ensemble immobilier avec maison de 129 m² sur sous sol total + bâtiment professionnel de 200 m² et terrain de + 3 900 m² A proximité de Riscles, À Sarragachies, sur un axe offrant une bonne visibilité et un accès facile, découvrez cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités. La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 129 m² sur sous-sol total d'une hauteur sous plafond de 1,80 m. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda, de trois chambres et d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de l'habitation et d'améliorer ses performances énergétiques (DPE F). Le véritable atout de ce bien réside dans ses dépendances. Vous disposerez d'un ancien garage automobile d'environ 200 m² au sol, bénéficiant d'un accès direct depuis la route. Cet espace constitue une opportunité rare pour un artisan, une entreprise, un collectionneur de véhicules ou toute activité nécessitant de grands volumes de stockage et une bonne accessibilité. Un local indépendant ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain de + 3 900 m², la propriété offre un espace extérieur généreux permettant d'envisager différents projets selon vos besoins. Les points forts :o Maison d'habitation de 129 m²o Sous-sol totalo Ancien garage professionnel d'environ 200 m²o Terrain de + 3 900 m²o Local indépendant et abri de jardino Accès direct depuis la routeo Bonne visibilité pour une activité professionnelleo Fort potentiel après rénovation Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté aux artisans, entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projet recherchant à la fois une habitation et un espace professionnel de grande capacité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 788278588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370128)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1841272-maison-riscle-32400