# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Saint-Joseph (97480)

- **Prix** : 230 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 855 m²
- **Ville** : Saint-Joseph (97480)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 942135

## Description

Iad France - Julianna Morel vous propose : SAINT-JOSEPH - Maison de type F5 - 160 m² de superficie utile - 4 chambres - jardin sur terrain de 855 m² - située à 20 minutes en voiture du centre-ville. Vous recherchez une maison familiale, spacieuse et confortable avec varangue, jardin et garage le tout dans un secteur au calme et au vert ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Telle une valeur sûre, le véritable atout de ce plain pied est sa capacité à évoluer et à se réinventer. En effet, les volumes disponibles permettent une flexibilité d'aménagement aussi bien pour un projet résidentiel, professionnel ou de loisirs. Il se compose comme suit :- une lumineuse cuisine dinatoire de 27 m²Grâce à son orientation NORD cette partie de la maison bénéficiera d'un ensoleillement une grande partie de la journée.- un séjour de 25 m², conviviale, cette pièce offre un bel espace de vie pour recevoir famille et amis.En continuité, vous ne pourrez qu'être séduit par sa jolie varangue de 20 m². Source de lumière naturelle et véritable espace de vie extérieure, vous prolongerez vos moments de détente en appréciant sa vue montagne.Un environnement idéal pour déconnecter sans bouger de chez soi ! Articulées autour du séjour :- 4 chambres, toutes équipées de placard.- une agréable salle d'eau de 7 m² équipée d'un sèche-serviette pour une petite touche de confort supplémentaire- un WC indépendant Attenante à la partie jour de la maison :- un cellier / buanderie / espace rangement de près de 10 m²- un grand garage de 36 m² avec porte coulissante L'extérieur n'est pas en reste et saura vous séduire grâce à son jardin aménagé et fleuri agrémenté d'un chalet avec WC, douche et lavabo, une véritable cabane de jardin à vrai dire, le tout sur une parcelle en partie clôturée, plate et entièrement constructible de 855 m² environ. Atouts et technicités :- énergie, à votre convenance : chauffe-eau solaire ou électrique- assainissement : individuel (fosse )- taxe foncière : 1800€ / an- ouverture / volets : bois + aluminium- portail motorisé et stationnement possible d'un certain nombre de véhicules à l'intérieur de la propriété- fibre optique Construite dans les années 2000, cette propriété a depuis 2021 reçu toute une batterie de travaux et d'amélioration comme par exemple :- isolation des combles- révision de la toiture- remise aux normes de l'électricité- installation d'une climatisation réversible( plus d'informations sur demande ) Située à 1100m d'altitude à Grand-Coude, cette maison très bien entretenue allie confort et douceur de vivre.Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 500 m² environ. A moins de 10 minutes, vous bénéficierez de tous les services nécessaires ( école, santé, petits commerces, ramassage scolaire et urbain ). Grand-Coude, capitale Réunionnaise du thé est connue pour ses différents points de vue incontournables et ses remarquables sentiers de randonnée pour une vie intimiste dans les hauts. Contactez-moi, organisons votre visite et CONCRÉTISONS ENSEMBLE VOTRE PROJET IMMOBILIER. Confrères, consOEurs, je suis ouverte au partage d'affaires dans l'intérêt de notre clientèle respective. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société... (gedeon_6727_33370344)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1841150-maison-saint-joseph-97480