# Maison 5 Pièce(s) à Couëron (44220)

- **Prix** : 330 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 280 m²
- **Ville** : Couëron (44220)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 944312

## Description

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Située dans le quartier très recherché de Bel Air à Couëron, découvrez cette magnifique maison familiale de 4 pièces (102 m² Carrez / 110 m² au sol), entièrement rénovée avec goût. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! un rez-de-chaussée baigné de lumièreDès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie XXL de 57 m² comprenant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne. Cet espace ultra-lumineux s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour prolonger vos journées d'été. Ce niveau dispose également d'un WC séparé et d'un garage de 15 m². Un espace nuit optimisé à l'étageUn palier de 11 m² dessert :3 belles chambres de 10,11 et 13 m², dont certaines ont un accès direct à une terrasse privative de 9 m². Une salle d'eau moderne et fonctionnelle de 5 m². Côté extérieur : un vrai havre de paixLe joli jardin arboré, idéalement exposé Sud-Ouest, vous garantit un ensoleillement maximal. En fond de jardin, un cabanon en bois offre du stockage supplémentaire. Le vrai plus ? Un portillon privatif donne un accès direct à une coulée verte et à un terrain de basket, parfait pour les enfants ! Prestations techniques & ÉnergieDPE : C (Excellente isolation, faible consommation). Chauffage : Poêle à pellets performant et chaleureux au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage. Aucun travaux à prévoir. Un emplacement idéalÀ pied, profitez d'une vie de quartier facilitée : écoles, gare de Couëron (Nantes en quelques minutes) et lignes de bus (71,91, 131) à proximité immédiate. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370744)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1840835-maison-coueron-44220