# Maison 3 Pièce(s) à Pont-l'Évêque (14130)

- **Prix** : 171 000 €
- **Surface** : 73 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 7534 m²
- **Ville** : Pont-l'Évêque (14130)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 878161

## Description

Iad France - Ariost Mekshi vous propose : Vente en viager occupé - Charmante longère normande avec vue exceptionnelleSituée à proximité de Pont-l'Évêque et à seulement 15 km de Deauville, cette ravissante longère normande de plain-pied, exposée plein sud, vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié.Nichée au cOEur d'un cadre paisible et verdoyant, la propriété est édifiée sur un magnifique terrain d'environ 7 000 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur les collines du Pays d'Auge.La maison se compose de :oUn salon / séjour chaleureux avec cheminéeoUne salle à manger convivialeoUne cuisineoUne véranda lumineuse ouverte sur la natureoDeux chambresoUne salle de doucheoUn WC indépendant avec espace buanderieÀ l'extérieur :oUn grand garageoUn abri pour animaux (idéal pour une basse-cour ou petit élevage) Cette maison de caractère, pleine de charme, dispose également de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement.Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature recherchant calme, authenticité et proximité du littoral normand.Conditions de la vente en viager occupéoType de vente : Viager occupéoOccupante : Dame de 88 ansoValeur vénale : 350 000 € (net vendeur)oBouquet : 171 000 €oRente mensuelle : 1 050 € Dans le cadre du viager occupé, le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'acquéreur ne pourra pas occuper le bien immédiatement.Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ariost Mekshi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109256)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1840390-maison-pont-l-eveque-14130