# Immeuble à Corbeil-Essonnes (91100)

- **Prix** : 485 000 €
- **Surface** : 230 m²
- **Ville** : Corbeil-Essonnes (91100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 841694

## Description

Iad France - Adrien Leonardo vous propose : Immeuble de rapport - 5 appartements - rendement attractifSitué à Corbeil-Essonnes, dans le quartier Moulin-Galant à seulement 3 minutes à pied du RER D, cet immeuble en monopropriété se compose de 5 appartements pour environ 230 m² loi Carrez. Édifié sur une parcelle de 539 m², il dispose d'un sous-sol total avec grandes caves individuelles ainsi que d'un jardin à l'arrière. Trois appartements ont été entièrement rénovés récemment en DPE C, tandis que deux logements en DPE D offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. L'immeuble est équipé de double vitrage et de compteurs individuels. Les loyers actuels génèrent 44 880 € annuels, offrant un rendement locatif attractif. Emplacement recherché à proximité immédiate des transports et commodités. Idéal investisseur ou marchand de biens souhaitant optimiser la rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Leonardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 512625377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363259)

## Photos

![Immeuble à Corbeil-Essonnes (91100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841694-6a2a24bae2502.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1840313-immeuble-corbeil-essonnes-91100