# Appartement 2 Pièce(s) à Paris 4eme Arrondissement (75004)

- **Prix** : 540 000 €
- **Surface** : 40 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Paris 4eme Arrondissement (75004)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 922217

## Description

Iad France - David Nijaki vous propose : Exclusivité - Le Marais / Saint-Paul - Élégant appartement rénové avec climatisation À quelques pas du métro Saint-Paul et de la Place des Vosges, découvrez ce superbe appartement de 39,66 m² Carrez, situé au premier étage d'un immeuble ancien de caractère aux parties communes récemment rénovées. Le séjour séduit par sa hauteur sous plafond de près de 3 mètres, sa luminosité plein sud et ses prestations de caractère : parquet en chêne massif, poutres et pierres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, intègre notamment un lave-vaisselle et un lave-linge. L'espace nuit, indépendant grâce à une verrière esprit atelier, préserve l'intimité tout en profitant d'une agréable lumière de second jour. Il est complété par une salle d'eau avec douche à l'italienne. Double vitrage, climatisation et radiateurs haut de gamme assurent un confort optimal en toute saison. Résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial de qualité, cet appartement autorise également l'exercice des professions libérales. Une adresse prisée au coeur du Marais, à proximité immédiate des commerces de bouche, des galeries d'art et de la richesse culturelle du quartier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363458)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1840278-appartement-paris-4eme-arrondissement-75004