# Appartement 3 Pièce(s) à Nice (06000)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 71 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Nice (06000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 941384

## Description

Iad France - Karen Macré vous propose : Investissement locatif à Nice Libération - Appartement vendu loué - Rentabilité 7,38 % - Gare Nice-Ville ? Nice Centre - Quartier Libération / Vernier Investisseurs, découvrez cette excellente opportunité d'investissement locatif à Nice, idéalement située dans le quartier recherché de Libération / Vernier, à quelques minutes à pied de la gare Nice-Ville, du tramway, des commerces, des universités et du centre-ville. Situé au 1er étage d'un immeuble niçois rénové, cet appartement est vendu entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le bien a été aménagé en 3 chambres indépendantes, chacune équipée de sa kitchenette, de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, répondant parfaitement à la forte demande locative niçoise (étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle). Revenus locatifsLoyers mensuels : 1 840 €Revenus annuels : 22 080 €Rentabilité brute : 7,38 % Les atouts du bienAppartement vendu avec locataires en placeInvestissement locatif clé en mainRentabilité attractiveImmeuble niçois rénovéCaveFaibles vacances locatives grâce à un secteur très recherchéÀ proximité immédiate de la gare SNCF Nice-VilleTramway, commerces, écoles et universités accessibles à piedAccès rapide au centre-ville et aux principaux axes Rare sur le marché, ce bien constitue une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un appartement de rapport à Nice avec une rentabilité supérieure à 7 %, des revenus sécurisés et un fort potentiel patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363966)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1840023-appartement-nice-06000