# Maison de ville 5 Pièce(s) à Manom (57100)

- **Prix** : 349 000 €
- **Surface** : 127 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 144 m²
- **Ville** : Manom (57100)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 941559

## Description

Iad France - Natacha Thibaut vous propose : Maison de caractère avec garage, jardin et fort potentiel d'aménagement Au cOEur du village prisé de Manom, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 127 m² habitables, offrant de beaux volumes, un cachet authentique et un potentiel d'évolution rare sur le secteur. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des écoles, des commodités du village, des espaces naturels propices aux promenades ainsi que des axes permettant de rejoindre rapidement Thionville et le Luxembourg. Dès l'entrée, un vaste couloir dessert les différentes pièces de vie :oUne cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 22 m², conviviale et lumineuseoUn salon chaleureux d'environ 15 m²oUn espace bureau d'environ 10 m²oUne pièce de près de 17 m² pouvant être aménagée en chambre, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos besoinsoUne superbe salle de bain rénovée avec goûtoUn WC indépendant À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres aux volumes généreux, offrant un espace nuit calme, confortable et lumineux. Vous trouverez aussi des combles aménageables d'environ 67 m², véritable atout de cette propriété. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, espace engazonné et abri de jardin. Les prestations complémentaires :oGarage d'environ 20 m²oCaveoStationnement facile dans la rueoParquet d'origine en sapinoChaudière gaz remplacée en 2010 et entretenue régulièrementoMenuiseries PVC double vitrage, porte d'entrée et porte de garage remplacés en 2018oFibre optique Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, à quelques minutes de Thionville et des axes menant au Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Thibaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 977759679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363989)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1840002-maison-manom-57100