# Maison d'architecte 7 Pièce(s) à La Cadière-d'Azur (83740)

- **Prix** : 1 750 000 €
- **Surface** : 240 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Ville** : La Cadière-d'Azur (83740)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 942112

## Description

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : Propriété de charme de 150 m² habitable + T3 de 90 m² - Vue dominante - Calme absolu - La Cadière d'Azur Située à La Cadière d'Azur, dans un environnement naturel particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du village, de ses commerces et restaurants, à environ 10 minutes des plages de Bandol et Saint-Cyr-sur-Mer, ainsi que des principaux axes autoroutiers. En fond d'impasse, à l'abri de tout passage, la villa développe 240 m² habitables sur une parcelle de 2 000 m², bordé de zones naturelles inconstructibles, garantissant une intimité totale et une vue dégagée de grande qualité. L' appartement indépendant T3 d'environ 90 m² en rez-de-jardin offre un potentiel particulièrement intéressant pour un usage locatif, familial ou professionnel, tout en conservant une parfaite indépendance. La villa principale :Parfaitement entretenue, la maison propose une organisation fluide et fonctionnelle, pensée pour un confort de vie optimal. En RDC (donnant accès sur terrasse, piscine et jardin) :- salle à manger et d'une cuisine équipée formant un ensemble harmonieux.- 2 chambres- 1 salle d'eau- 1 WC- une pièce polyvalente d'environ 25 m² pouvant accueillir un espace de loisirs, un bureau ou un salon secondaire.- Un accès au T3 A l'étage :- Une suite parentale d'environ 25 m² avec salle de bain, WC et accès direct à une terrasse. En rez de jardin :- Un T3 avec salon ouvert sur une cuisine équipée, salle d'eau, WC, dressing et chambre Les volumes sont équilibrés, les circulations naturelles, et l'état général irréprochable. Extérieurs et cadre de vie :Les espaces extérieurs constituent un véritable atout de la propriété, avec plus de 180 m² de terrasses, couvertes et découvertes, offrant de multiples ambiances et une continuité naturelle avec les pièces de vie. La piscine au sel de 12 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans son environnement. Le terrain de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis et ouvert sur des espaces naturels préservés, procure une sensation d'espace rare. L'exposition Sud / Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le stationnement est aisé, avec un abri voiture d'environ 50 m² complété par plusieurs emplacements extérieurs. Prestations :Climatisation réversibleMenuiseries aluminium double vitrage avec traverses type Profil SystemToiture en tuiles anciennes de caractèreFosse septique conforme (SPANC)Fibre installée Maison en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. Appréciation du conseiller :' Une propriété particulièrement séduisante par la qualité de son implantation, son calme absolu et la générosité de ses espaces extérieurs.Le potentiel du rez-de-jardin renforce l'intérêt de l'ensemble, offrant des perspectives d'usage multiples et évolutives.' Informations complémentaires et visites sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364120)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1839913-maison-la-cadiere-d-azur-83740