# Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)

- **Prix** : 240 000 €
- **Surface** : 165 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 700 m²
- **Ville** : Valence (82400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 941498

## Description

Iad France - Laurent Roches vous propose : Maison avec Jardin et dépendance à Valence d'Agen Dans un paisible quartier de Valence d'Agen, cette maison individuelle de 165 m² construite en 1986 offre un espace de vie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, une fois passé l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec espace salon / salle à manger et une cuisine séparée, aménagée / équipée ainsi qu'un wc. Une belle véranda double vitrage en L avec son barbecue complète ce niveau. Au demi- étage, trois chambres et une salle d'eau avec douche italienne et wc sanibroyeur. A l'étage, une mezzanine ainsi qu'une quatrième chambre. Au sous sol, vous trouverez un bureau, une buanderie, un cellier, une cave ainsi qu'un garage d'environ 28 m². - reliée au réseau tout à l'égout- double vitrage sauf une fenêtre dans la salle à manger, ainsi que la cuisine et l'étage- fibre / parabole- 20 panneaux photovoltaïques (6 kilowatts) avec contrat de revente- chauffage électrique radiateurs rothelec et cheminée insert- climatisation à revoir (non fonctionnelle )- un puits sur la propriété avec quatre points d'eau- cumulus thermodynamique 300 L- un abris de jardin ~ 7 m²- une terrasse ~ 22 m²- une dépendance / atelier ~ 32 m² avec point d'eau L'ensemble sur un terrain d'environ 700 m² entièrement clôturé avec deux portails. A noter que les dépenses énergétiques estimés sur le DPE ne reflète pas la réalité. En effet, elles tournent actuellement autour de 2000 € et 1500 € à 1900 € sont récupéré grâce à la revente de la production photovoltaïque. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 227000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,73% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 227 000 €. (gedeon_6727_33364330)

## Photos

![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24dee3.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24dfe7.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24e0b5.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24e192.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24e25a.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24e321.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24e3e8.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24e4ad.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24e594.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24e65b.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24e722.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24e8d8.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24e9e7.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24eae2.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24ebe1.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24ecdf.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24eddb.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24eee9.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24efc9.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24f0bd.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24f1db.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24f2c2.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24f404.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24f544.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24f674.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24f7a7.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Valence (82400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/941498-6a2a24b24f8d8.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1839733-maison-valence-82400