# Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Léognan (33850)

- **Prix** : 499 990 €
- **Surface** : 170 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 940 m²
- **Ville** : Léognan (33850)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 2008344

## Description

Iad France - Sophie Nouqueret vous propose : Située dans un quartier CALME de Léognan, à 5MIN à vélo du centre, cette belle maison individuelle de 170 m² sur un terrain de plus de 900 m² est un véritable havre de paix. Cette propriété offre un FORT POTENTIEL et un cadre de vie exceptionnel à ses propriétaires. Elle se compose des pièces suivantes :- une entrée avec placard,- une grande pièce à vivre lumineuse avec sa belle cheminée et sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée,- une buanderie / arrière-cuisine,- 4 chambres avec placards (dont une suite parentale récente : chambre, salle d'eau et dressing),- une salle de bain avec douche et baignoire,- un grand bureau (possibilité 5ème chambre),- 2 toilettes indépendants,- un garage de 28 m² attenant à la maison,- une cuisine d'été et sa terrasse intimiste. L'extérieur propose deux terrasses (une à l'avant de la maison et l'autre sur l'arrière), un beau jardin arboré, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Les avantages et les prestations :- environnement très calme et verdoyant,- cuisine récente,- panneaux solaires alimentant le chauffe-eau sanitaire,- huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques,- nombreux rangements,- projet clé en main : ici, pas de travaux à prévoir, on pose ses valises ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32718209)

## Photos

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## Contact

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