# Maison 4 Pièce(s) à Cervione (20221)

- **Prix** : 396 000 €
- **Surface** : 98 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 538 m²
- **Ville** : Cervione (20221)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2014077

## Description

Iad France - Irène Valentin vous propose : Irène VALENTIN vous propose à Cervioni UNE BAISSE DE PRIX pour cette belle maison située au lieu-dit Prunete en Haute Corse, A 800 METRES DE LA MER ! Construite de plain-pied dans un petit lotissement à proximité des axes de circulation et des commerces de première nécessité, et d'une surface totale de 106 m² (surface de référence 98.33 m²), elle est composée de 4 pièces, dont un très grand salon de 55 m² environ, avec une cuisine équipée et aménagée (placards, tiroirs, appareils et équipements électroménagers, hotte, four. ) et deux belles chambres lumineuses de 14 m² chacune avec leurs SALLES D'EAU INDIVIDUELLES carrelées. Un dégagement cloisonné par une verrière, dessert des WC séparés et un cellier de 6 m². Dans le cellier, des étagères, un chauffe-eau thermodynamique de 200 litres (2019). Une terrasse semi couverte de 28 m² donne sur la PISCINE CHAUFFÉE (4m x4m) orientée au nord - La 2ème terrasse, orientée à l'ouest, qui mesure plus de 38 m², est équipée d'une pergola et d'un store banne électrique - La maison est lumineuse, accueillante et en parfait état - 2 places de parking - 1 cellier extérieur - 2 abris de jardin - Le bien N'EST PAS VENDU MEUBLÉ SAUF lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle et les meubles de jardin - Équipements de qualité - Parquet et carrelages au sol - Moustiquaires coulissantes sur les baies vitrées - Double vitrage - Climatisation - Terrain plat et clos- PAS DE VIS A VIS - ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL - Arbres d'ornement (lauriers roses.) - Portail électrique - Vide sanitaire - Tout à l'égout - Fibre - Le liner de la piscine est neuf - Taxe foncière 1518€ / an - Vide sanitaire (2m) A 5 minutes à pied de la boulangerie, du tabac-presse, d'une supérette - A 5 minutes en voiture du village de Cervioni, des écoles et du collège - A l'entrée de la Castagniccia - A 10 minutes en voiture de San Nicolao- Moriani plage : Médecins, pharmacien, banque, la Poste, restaurants, bar / tabac, presse, supermarché. - AXE Bastia / Corte / Porto Vecchio - A 30 minutes de l'aéroport de Poretta et 45 minutes de Bastia. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 890291669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32735632)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1838961-maison-cervione-20221