# Maison de ville 5 Pièce(s) à Gourdon (46300)

- **Prix** : 150 000 €
- **Surface** : 125 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 67 m²
- **Ville** : Gourdon (46300)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 2016346

## Description

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison de ville entièrement rénovée, composée de 4 chambres et située au coeur de Gourdon. Cette maison, établie sur 4 niveaux + cave est disposée de la façon suivante :- Rez de chaussée : salon avec cuisine ouverte + WC- 1er étage : 2 chambres + salle d'eau- 2ème étage : grande chambre avec salle d'eau + possibilité d'installer une cuisine (meubles déjà présents)- 3ème étage : combles aménagées, isolées et chauffées pour une 4ème chambre Sur le plan technique :- Murs, cave, et plafond isolés : les derniers travaux d'isolation datent de 2025- Chauffage : pompe à chaleur air / air avec clim et radiateurs à inertie- La façade arrière a été refaite- Taxe foncière : 1400€ Idéal pour un investissement locatif ou habitation principale avec possibilité de créer une colocation. En face de ce bien se situe une autre maison avec des travaux à réaliser. Possibilité de faire une offre groupée pour un projet d'investissement plus complet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32742316)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1838851-maison-gourdon-46300