# Propriété 7 Pièce(s) à Villelongue-de-la-Salanque (66410)

- **Prix** : 450 000 €
- **Surface** : 178 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 687 m²
- **Ville** : Villelongue-de-la-Salanque (66410)
- **Type** : Propriété
- **Référence** : 2014693

## Description

Iad France - Gary Retard vous propose : Propriété de caractère - Ancien Moulin rénové - environ 180 m² habitables - 4 FACES - TERRAIN 687 m² - 4 CHAMBRES - 1 GARAGES DE 92 m² - PISCINE - JARDIN - TERRASSE (maison + T2 mitoyen) Amoureux de biens atypiques et chargés d'histoire, cette propriété d'exception saura vous séduire par son authenticité et son charme intemporel. Ancien moulin à eau datant du XVe siècle (1610), inscrit au patrimoine local, ce bien rare a été entièrement rénové avec soin, dans le respect de son identité d'origine. Vous y retrouverez de magnifiques éléments anciens tels que le four à pain, les pierres à moudre et les poutres apparentes, témoins de son passé. La propriété se compose d'une maison principale et d'un appartement T2 indépendant, communicants, offrant une surface habitable totale d'environ 180 m². Cet ensemble peut facilement accueillir une grande famille ou s'adapter à un projet locatif. ? Composition : Deux belles pièces de vie lumineusesUne cuisine fonctionnelleQuatre chambresUn bureauUne salle de bain et une salle d'eauTrois WCUne superbe terrasse de toit exposée plein sud? Annexes - Environ 92 m² :GarageCaveCellier ? Prestations : Panneaux photovoltaïquesClimatisation réversibleDouble vitrageForagePiscineRaccordement au tout-à-l'égoutEau de villeDeux compteurs EDF L'appartement T2 est actuellement loué 650 € par mois, offrant un complément de revenu appréciable. ? Informations énergétiques : Diagnostic réalisé en Avril 2025Consommation primaire : 316 kWh / m² / anConsommation finale : 160 kWh / m² / anDépenses énergétiques estimées : entre 2 967 € et 4 015 € par an SES ATOUTS : 4 CHAMBRES1 PISCINE1 TERRASSE1 BUREAU2 SEJOURS1 CUISINE1 VERRANDA1 GRAND GARAGE1 CAVESANS VIS A VISCLIM REVERSIBLEFORAGEPOSSIBILITE D'UNE GESTION LOCATIVE Véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens de caractère et d'ambiance campagnarde, cette propriété unique a su préserver les vestiges de son ancienne activité tout en offrant un confort moderne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. - VIDEO IMMERSIRVE SUR DEMANDE - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Retard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 913086617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753296)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1838712-maison-villelongue-de-la-salanque-66410