# Maison 5 Pièce(s) à Cérons (33720)

- **Prix** : 295 000 €
- **Surface** : 127 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 847 m²
- **Ville** : Cérons (33720)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2018381

## Description

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Maison de plain-pied 2006 avec dépendance isolée et panneaux solaires - Environnement calme Maison de plain-pied construite en 2006 par le constructeur IGC, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, avec la gare de Cérons à 3 minutes et la rocade bordelaise accessible en 25 minutes. En excellent état d'entretien, elle s'ouvre sur une entrée avec placards intégrés menant à une pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un dégagement dessert quatre chambres avec grandes menuiseries et rangements intégrés, une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble avec un espace buanderie et cellier. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé accueille une terrasse et une dépendance récente de 19 m², isolée et chauffée, idéale pour un bureau, une activité professionnelle ou un espace indépendant. Le confort énergétique constitue un véritable atout grâce aux panneaux solaires générant environ 1 800 € de restitution annuelle ainsi qu'au poêle à bois Jøtul à convection naturelle. Le portail est électrique. Le dossier technique est à jour et le diagnostic d'assainissement est conforme (TAG). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32759227)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1838600-maison-cerons-33720